SMS Project - Комплексное BIM проектирование

Проектируем под реальные условия стройки, а не «на бумаге»

Мы создаём архитектурно-инженерные решения, рассчитанные под реальную стройку

Смотреть примеры работ

Получить коммерческое предложение

Контакты

FAQ

Команда

Кейсы

Этапы работы

Услуги

Перезвоните мне

+7 (914) 071-21-22

8:00 - 18:00 (Владивосток)

Оптимизируем конструктив и инженерку — сокращаем бюджет строительства без потери качества

Учитываем все отступы, парковки, ПУЭ и пожарку на стадии концепции

Срок разработки от 2,5 месяцев —
в 2 раза быстрее, чем среднее по рынку

Постоянная связь 24/7 с руководителем проекта в одном чате

Проектируем в строгом соответствии с нормами – с учетом всех ГОСТов, СП, ПУЭ, ПБ и региональных требований

Готовим документацию, которая без проблем проходит экспертизу и подходит под тендерные требования.

Сопровождаем проект до получения положительного заключения экспертизы

Все данные, узлы и решения — в одном стандартизированном формате, понятном для контролирующих органов

Готовим документацию по структуре 87-ПП РФ — без «дырок» и шаблонных ошибок

Площади считаем по двум нормативам: для экспертизы и для кадастра/БТИ

Учитываем требования пожарной безопасности, гражданской обороны, МГН, санитарных норм и энергетической эффективности

Инженерные сети согласованы между собой — исключаем коллизии в разделах ОВ, ВК, ЭОМ, АПС, ЛВС

Учитываем всю нормативную базу: СП, СНиП, ГОСТы, ПУЭ, ПБ, требования МГН

Подготавливаем полный комплект для прохождения экспертизы — без доработок «потом»

Полный цикл проектирования – от концепции до рабочей документации и сопровождения стройки

Мы берём на себя весь комплекс проектных работ: архитектура, конструктив, инженерия, экспертиза и сопровождение.

01/08

Концептуальное проектирование (КП)

2–3 варианта архитектурных решений

Расчёт ТЭП

Предварительная оценка стоимости строительства

Анализ участка

02/08

Архитектурные решения (АР)

Подбор материалов

Узлы и спецификации

Планировки, фасады, разрезы

03/08

Конструктивные решения (КР)

Расчёт нагрузок

Ведомости и спецификации конструктивов

Фундаменты, каркас, кровля

04/08

Инженерные
разделы

ВК (водоснабжение и канализация)

ЭОМ (электроснабжение)

ОВ (отопление и вентиляция)

АПС / СОУЭ (пожарная безопасность)

ТХ (технология производства, если требуется)

СС / СКУД / ВО (слаботочные системы)

05/08

Генплан и благоустройство

Транспортные схемы

Площадки, проезды, парковки

Расположение объекта

06/08

BIM-моделирование (Revit)

Исключение коллизий

Совместная работа всех разделов в единой системе

Общая координационная модель

07/08

Прохождение экспертизы

Ответы на замечания

Сопровождение до получения заключения

Подготовка комплекта документации

08/08

Рабочая
документация (РД)

Полные спецификации для закупок

Чертежи, пригодные для стройки

Детализация всех узлов

Получите коммерческое предложение на проектирование вашего объекта – с точными сроками, стоимостью и составом работ

Мы подготовим персональное КП по вашему объекту: стоимость проектирования, сроки, состав разделов и этапы работ.

Как мы работаем: от участка до объекта, готового к строительству

Чёткий и прозрачный процесс избавляет от переделок, задержек и разночтений между разделами.

Анализ участка и исходных данных

Результат:

Вы понимаете реальные ограничения участка и видите, какие типы зданий допустимы по нормам.

Что мы делаем:

Шаг 1

Проверяем градостроительные регламенты, красные линии и охранные зоны

Изучаем рельеф, коммуникации, пожарные разрывы, ограничения по ПУЭ, СП, ПБ

Проверяем возможности присоединений (электричество, вода, канализация)

Формируем перечень исходных данных, которых не хватает

Анализируем транспортные подходы, габариты въезда техники

Концепция + расчёт ТЭП

Результат:

Вы получаете чёткую картину: что можно строить, сколько это будет стоить, какие площади получаются и какой вариант выгоднее.

Что мы делаем:

Шаг 2

Подготавливаем 2–3 варианта архитектурных концепций

Считаем площади, коэффициенты, плотность застройки

Рассчитываем строительный объём и ориентировочную стоимость

Готовим мини-презентацию, которую легко показать партнёру/руководству

Обосновываем решения с точки зрения норм и эксплуатации

Предпроектная подготовка

Результат:

Вы видите полный план проектирования: кто, что, когда делает, и какие документы будете получать.

Что мы делаем:

Шаг 3

Готовим и уточняем техническое задание

Собираем недостающие исходные данные

Проверяем требования пожарной безопасности и МГН

Выстраиваем структуру проекта по 87-ПП РФ

Формируем график работ (Гантт) и назначаем ответственных

Согласовываем финальную планировочную концепцию

Проектирование: АР, КР и инженерные разделы

Результат:

Полный комплект проектной документации, который подрядчик может брать на строительство без вопросов.

Что мы делаем:

Шаг 4

Архитектурные решения (планировки, фасады, разрезы, спецификации)

Конструктив (фундаменты, каркас, расчёт нагрузок, узлы)

Инженерия: ОВ, ВК, ЭОМ, СОУЭ, АПС, ЛВС, ТХ

Работаем в единой BIM-модели Revit

Выполняем координационные проверки между разделами

Генплан, благоустройство, транспортные схемы

Экспертиза и авторский надзор

Результат:

Объект не просто спроектирован — он доведён до стройки и реализуется так, как запланировано.

Что мы делаем:

Шаг 5

Готовим комплект документов для экспертизы

Отвечаем на замечания экспертов (если появляются)

Вносим корректировки оперативно

Сопровождаем стройку: выезды, консультации, контроль исполнения

Решаем вопросы подрядчика по узлам, трассам, материалам

Получаем итоговое заключение

Как мы работаем: от участка до объекта, готового к строительству

Чёткий и прозрачный процесс избавляет от переделок, задержек и разночтений между разделами.

Жилой комплекс

ООО «СЗ «Строй ДВ»

Запрос:

Разработать проектную и рабочую документацию на жилой комплекс для прохождения негосударственной экспертизы

Подробнее

Заказчик:

Площадь застройки:

241 565 кв.м. (24.1 га)

Площадь квартир:

25 737,9 кв.м.

Адрес ЖК: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Прохладное

Жилой комплекс

ООО ««Специализированный застройщик «МКД-Групп»»

Запрос:

Разработать проектную и рабочую документацию на комплексную застройку

Подробнее

Заказчик:

Площадь застройки:

1570 кв.м.

Общая жилая площадь:

2670 кв.м.

Адрес ЖК: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, пос. Шмидтовка, ул. Победы

Благоустройство Амурского бульвара

МКУ «СЗ по строительству и капитальному ремонту» администрации г. Хабаровска

Запрос:

Выполнение работ по разработке эскизного проекта

Подробнее

Заказчик:

Площадь земельного участка:

245 900 кв.м.

Протяженность:

2860 м.

Адрес ЖК: Российская Федерация, г. Хабаровск

Многоцелевой складской комплекс

ООО ««Фаркастер»»

Запрос:

Разработка проектной и рабочей документации на строительство складского комплекса, прохождение экспертизы

Подробнее

Заказчик:

Площадь земельного участка:

47 257 кв.м.

Площадь застройки:

4300 кв.м.

Адрес ЖК: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский район, пос. Шмидтовка

Благоустройство Амурского бульвара в г. Хабаровске»

МКУ «СЗ по строительству и капитальному ремонту» администрации г. Хабаровска

Запрос:

Выполнение работ по разработке эскизного проекта

Подробнее

Заказчик:

Площадь земельного участка:

245 900 кв.м.

Протяженность:

2860 м.

Адрес ЖК: Российская Федерация, г. Хабаровск

с точными сроками, стоимостью и составом работ

Что вы получите в КП:

Получите коммерческое предложение на проектирование вашего объекта

Полный состав проектной документации

Комментарии по возможной оптимизации бюджета

Стоимость проектирования по каждому разделу

Сроки выполнения работ по этапам

Требования к исходным данным

График платежей

Наш вашими проектами работают

Команда SMS-Project — коллектив опытных архитекторов, инженеров и узких специалистов-проектировщиков, объединенных общей идеей создания качественных и инновационных проектов.